Villa - à vendre - 7331 Baudour - A partir de 499 000 €

6 3 425 m² PEB : D

Description

Magnifique et spacieuse demeure à BAUDOUR (à 10 Km de Mons - 70km de Bruxelles - 70km de Lille - 40km de Valenciennes). A proximité immédiate à pied des petits commerces, cette maison de plus de 425m2 vous offre : - RdC: un vaste hall cathédrale de 28m2 avec escalier magistral. Un spacieux séjour de 72m2 extrêmement lumineux avec cheminée côté salon ouvert sur la salle à manger de belles dimensions avec accès direct à la terrasse et au jardin. Cuisine équipée avec vue jardin. Seconde partie avec porte d'entrée pouvant servir d'espace pour profession libérale donnant accès à un WC, un vestiaire, 2 magnifiques pièces à usage actuellement de bureau et d'atelier d'artiste. Second escalier menant vers l'étage. - Etage : long couloir ouvert distribuant 5 chambres avec chacune leur petit point d'eau, une grande salle de douche et une magnifique suite parentale de plus de 40m2 constituée d'une large partie chambre, une partie dressing et une salle de bains comprenant une double vasque, une baignoire et une douche. - Extérieur : jolie terrasse, parcelle de 14a 80ca arborée offrant un stationnement aisé. Chauffage central, double vitrage PVC, rénovation récente. Vous recherchez le charme de l'ancien et vous avez besoin d'espace ? Cette maison est faite pour vous ! Véritable nid douillet à visiter sans tarder. FO àpd 499 000 euros (sous réserve d'accord des propriétaires). Agent immobilier en charge de dossier : Alexia TSOULLOU - 0492/16.31.49 - a.tsoullou@adm-immo.be

Général

Référence 4527975
Catégorie Villa
Nombre de chambres 6
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Garage Non
Terrasse Oui
Surface habitable 425 m²
Surface du terrain 1480 m²
Disponibilité à convenir

Aspects financiers

Cadastre (section) A
Cadastre (n°) 393
Servitude Non
Revenu cadastral (€) (montant) 1846
Sous régime TVA Non

Extérieur

Étages (nombre) 2
Terrasse (nombre) 2
Parking extérieur Oui

Intérieur

Toilettes (nombre) 2
Salle de séjour (surface) 72 m²
Cuisine Oui
Cuisine (surface) 21 m²
Cuisine (type) équipée
Chambre 1 (surface) 40 m²
Chambre 2 (surface) 14 m²
Chambre 3 (surface) 12 m²
Chambre 4 (surface) 11 m²
Chambre 5 (surface) 11 m²
Salle de douches (nombre) 1
Bureau (surface) 21 m²
Possibilite profession libérale Oui
PEB (E spec (kwh/m²/an)) 265
PEB (classe) D
PEB (E totale (Kwh/an)) 112779
PEB (code unique) 20210810011029
Eau Oui
Double vitrage Oui
Électricité Oui

Communications

Environs - magasins (distance (m)) 100
Environs - magasins Oui
Environs - écoles Oui
Environs - transports en commun Oui
Prendre contact pour le bien : 4527975

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