ADM IMMO vous propose cette agréable maison 2 façades située à Carnières, dans un environnement calme. Saine et directement habitable, cette maison offre des espaces de vie confortables, deux chambres, un espace bureau ou dressing ainsi qu’un grenier offrant un beau potentiel d’aménagement supplémentaire. Le rez-de-chaussée se compose d’un spacieux et lumineux living de 35 m² agrémenté d’une cheminée décorative, d’une cuisine en chêne entièrement équipée de 13 m², d’une véranda de 5 m² donnant accès au jardinet ainsi que d’une salle de bain avec espace buanderie de 6 m². À l’étage, le hall de nuit dessert deux chambres de 12 m² et 9 m², ainsi qu’un espace bureau ou dressing de 6 m². Une trappe permet également d’accéder au grenier, qui offre un potentiel d’aménagement complémentaire. Le sous-sol comprend une grande cave, idéale pour le stockage. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un agréable jardinet bien orienté. Confort & équipements : chauffage central au gaz avec chaudière récente de novembre 2021, châssis double vitrage, volets, électricité conforme, bonne toiture et raccordement à l’égout. La maison présente l’avantage d’être saine et habitable immédiatement, tout en conservant un potentiel d’évolution intéressant. Elle conviendra parfaitement pour un premier achat, à un couple ou encore dans le cadre d’un investissement. RC : 252 €. PEB avant changement de la chaudière: F (E spécifique :485KWH/m²/an - E total : 52.197 KWh/an - CU : 20210208010149). FAIRE OFFRE À PARTIR DE 169.000 € Une visite ? Contactez ADM IMMO au 0491/250.100 Les informations reprises dans la présente annonce sont données à titre informatif et non contractuel. Elles ne constituent pas une offre au sens juridique du terme. Le vendeur se réserve le droit d’apprécier la qualité et la hauteur des offres qui lui seront présentées selon ses critères.
André Renard 3 - 7141 Morlanwelz Carnières
| Référence | 7815089 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Disponibilité | à l'acte |
| Permis de lotir | Non |
|---|---|
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Attestation du sol | Non |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 485 |
|---|---|
| E total (Kwh/an) | 52197 |
| PEB code unique | 20210208010149 |
