==> COMPROMIS EN COURS DE REDACTION : plus de visites possibles <= Lumineuse et prometteuse sont les termes qui définissent le mieux cette maison, située en périphérie de Mons. Située au calme, au fond d'un cul-de-sac, elle saura vous séduire par son potentiel indéniable et sa jolie vue sur le beffroi de Mons et la collégiale Sainte-Waudru. Laissez-vous charmer et venez découvrir ses nombreux atouts : - Au rez-de-chaussée : un salon - salle à manger de 29m2 avec 2 très jolies cheminées en marbre. Une cuisine de 20 m² donnant accès directement au jardin via une grande baie vitrée. Une salle de bain de 7 m² avec WC. - Au 1er étage : une grande chambre de 15 m² avec très belle vue sur Mons. Une seconde chambre de 13 m². Une pièce pouvant servir de bureau ou de dressing de 6.5 m² - Au 2ème étage : Un spacieux grenier de 29 m² inondé de lumière grâce à ses 4 fenêtres de toit (toiture isolée), pouvant être facilement aménagé en une suite parentale ou en une grande salle de jeux. La maison dispose également d'une double cave. Un passage latéral couvert donne un accès supplémentaire à la rue depuis la cuisine et peut servir par exemple à ranger un vélo Côté extérieur, en plus d'un vide sanitaire pouvant servir de remise, vous trouverez une terrasse de bonne taille (10m²) ainsi qu'un agréable jardin. Du côté technique, la maison est équipée d'un chauffage au gaz (chaudière Vaillant) qui ne dessert actuellement que le rez-de-chaussée. L'installation électrique est conforme (jusqu'au 26/09/2028). La plupart des châssis sont en PVC double vitrage. Un joli parquet d'origine en très bon état parcourt tout le 1er étage. Présence également de portes en bois massif d'origine, très bien conservées. A deux pas du centre de Mons, à proximité des commerces (grandes enseignes, boulangerie à 500m) et des écoles. Idéale pour un premier achat, pour un jeune couple. N'hésitez pas à venir visiter ce petit diamant brut ! Faire offre à partir de 199 000 euros.
| Référence | 5245971 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Surface du terrain | 470 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Largeur front de rue | 6 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 80 |
| Surface de terrasse 2 | 10 m² |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 15 m² |
| Chambre 2 (surface) | 13 m² |
| Largeur de façade | 6 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 13 m² |
| Salle à manger (surface) | 16 m² |
| Cuisine (surface) | 20 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | nord |
| Magasins (distance (m)) | 500 |
|---|---|
| Transports en commun (distance (m)) | 100 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois ou pvc |
|---|
| Type d'environnement | calme |
|---|---|
| Exposition de la façade avant | sud |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Type de toit | en pente |
|---|
| Chauffage (type) | gaz |
|---|---|
| Sdb (type) | bain |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Certificat électricité - date | 26/09/2028 |
| Grenier | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Label PEB (classe) | F |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 498 |
| E total (Kwh/an) | 83514 |
| PEB code unique | 20230217009457 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 17/02/2033 |
| Date du PEB (datetime) | 17/02/2023 |
