ADM IMMO a le plaisir de vous présenter cette charmante maison aux espaces généreux et à l’ambiance chaleureuse.
Idéalement située à proximité des grands axes routiers et des commodités, elle est parfaite pour une famille, mais également pour l’installation d’une profession libérale ou d’une activité de services grâce à son agencement fonctionnel.
Au rez-de-chaussée : un espace commercial de plus de 22 m², un bureau de 17 m², un vaste living lumineux de 57 m² avec insert à bois et poêle à pellets donnant sur le jardin, une spacieuse cuisine ouverte avec îlot central et coin dinatoire de 27 m², une salle de bains et un WC indépendant.
À l’étage : trois chambres confortables de 17 m², 14 m² et 11 m², un WC avec point d’eau et des combles de +/- 25 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement
Cave: grandes caves avec espaces buanderie et chaufferie.
Extérieur: une grande terrasse couverte, prolongée par une pergola bioclimatique, garantissant calme et intimité pour profiter du jacuzzi (actuellement hiverné), un vaste jardin verdoyant, un important garage avec annexes, un important espace de stationnement pavé ainsi qu’un parking à l’avant dédié à l’espace commercial.
Confort & équipements: chauffage central au mazout, châssis double vitrage, volets électriques, alarme, portail électrique, abris-bois, électricité conforme et situation géographique stratégique.
Performance énergétique : PEB: F (E spécifique : 479 KWH/m²/an - E total 138 976KWh/an - CU : 20250126006514).
Faire offre à partir de 339.000€
Cette maison a été rénovée au fil des années avec goût et soin, offrant un cadre de vie harmonieux et chaleureux. Son agencement permet de concilier vie de famille et activité professionnelle en toute sérénité.
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Rue de Marchienne 143 - 6534 Thuin
| Référence | 6605780 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 290 m² |
| Surface du terrain | 2229 m² |
| Nombre de garage | 1 |
|---|---|
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 6 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | semi-équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 17 m² |
| Chambre 2 (surface) | 14 m² |
| Chambre 3 (surface) | 11 m² |
| Salle de séjour (surface) | 57 m² |
| Cuisine (surface) | 27 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) | 22 m² |
| Bureau (surface) | 17 m² |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Alarme | Oui |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Châssis (type) | bois |
|---|
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 2229 |
|---|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1234 € |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | F |
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| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
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