Maison - à vendre - 30760 Issirac 399 000 €

5 175 m² 1

Description

Vous recherchez une villa récente, spacieuse et située au coeur de la garrigue ? Cette maison avec studio indépendant est faite pour vous ! Implantée sur une parcelle de 48 ares (dont 2398m² constructibles), cette construction de 2011 vous offre 5 chambres et 175m2 habitables. Située à Issirac, petit village de +/- 300 habitants, en région Occitanie (département du Gard), je vous propose cette maison (intergénérationnelle ou à revenus) nichée dans un écrin de verdure, au calme avec une belle vue dégagée. Ce bien offre un grand séjour lumineux de 41m2 avec cuisine ouverte (de 11,70m2) avec cellier, le tout donnant sur une terrasse de 65m² - deux chambres (de 13 et 18m2) en rdc avec accès à l'extérieur - une salle de bain (de 7m2) avec wc indépendant. A l'étage - 3 chambres (de 12m2) avec placards intégrés - une pièce pouvant servir de bibliothèque / salle de jeux et une salle d'eau avec wc. Au sous-sol - un appartement de 35m² et un garage de 29m². Equipement : double vitrage, climatisation réversible, fosse septique. Habitation extrêmement performante point de vue énergétique (DPE français C : 114kwh/m2/an). Je suis à votre disposition au 0484/75.05.18 afin de discuter en Belgique et par la suite, le visiter avec notre partenaire sur place. Envie de devenir Issiracois ou Issiracoise ? Envie d'investir tout simplement ? J'attends votre appel ...

Général

Référence 5281809
Catégorie Maison
Nombre de chambres 5
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Surface habitable 175 m²
Surface du terrain 4792 m²

Bâtiment

Année de construction 2011
Nombre de garage 1

Equipement de base

Cuisine Oui
Double vitrage Oui

Divers

Buanderie Oui

Équipements techniques

Air conditionné Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Chambre 1 (surface) 12 m²
Chambre 2 (surface) 12 m²
Chambre 3 (surface) 12 m²
Chambre 4 (surface) 13 m²
Chambre 5 (surface) 18 m²
Salle de séjour (surface) 41 m²
Cuisine (surface) 11.7 m²

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non

Coordonnées intervenants

Prix FAI (montant) 399000
Prix net vendeur (montant) 399000
Prendre contact pour le bien : 5281809

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