Maison - à vendre - 30760 Issirac
399 000 €

Description

Vous recherchez une villa récente, spacieuse et située au coeur de la garrigue ? Cette maison avec studio indépendant est faite pour vous ! Implantée sur une parcelle de 48 ares (dont 2398m² constructibles), cette construction de 2011 vous offre 5 chambres et 175m2 habitables. Située à Issirac, petit village de +/- 300 habitants, en région Occitanie (département du Gard), je vous propose cette maison (intergénérationnelle ou à revenus) nichée dans un écrin de verdure, au calme avec une belle vue dégagée. Ce bien offre un grand séjour lumineux de 41m2 avec cuisine ouverte (de 11,70m2) avec cellier, le tout donnant sur une terrasse de 65m² - deux chambres (de 13 et 18m2) en rdc avec accès à l'extérieur - une salle de bain (de 7m2) avec wc indépendant. A l'étage - 3 chambres (de 12m2) avec placards intégrés - une pièce pouvant servir de bibliothèque / salle de jeux et une salle d'eau avec wc. Au sous-sol - un appartement de 35m² et un garage de 29m². Equipement : double vitrage, climatisation réversible, fosse septique. Habitation extrêmement performante point de vue énergétique (DPE français C : 114kwh/m2/an). Je suis à votre disposition au 0484/75.05.18 afin de discuter en Belgique et par la suite, le visiter avec notre partenaire sur place. Envie de devenir Issiracois ou Issiracoise ? Envie d'investir tout simplement ? J'attends votre appel ...

Général

Référence	5281809
Catégorie	Maison
Nombre de chambres	5
Jardin	Oui
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Surface habitable	175 m²
Surface du terrain	4792 m²

Bâtiment

Année de construction	2011
Nombre de garage	1

Equipement de base

Cuisine	Oui
Double vitrage	Oui

Divers

Buanderie	Oui

Équipements techniques

Air conditionné	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	12 m²
Chambre 2 (surface)	12 m²
Chambre 3 (surface)	12 m²
Chambre 4 (surface)	13 m²
Chambre 5 (surface)	18 m²
Salle de séjour (surface)	41 m²
Cuisine (surface)	11.7 m²

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non