===> PLUS DE VISITES POSSIBLES : OFFRE ACCEPTEE <=== ADM IMMO vous propose ce magnifique duplex de 3 chambres au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence récente doté d'une place de parking dans la ville très prisée de Le Roeulx. Situé à quelques minutes des autoroutes (Mons-Bruxelles-Charleroi), cet appartement décoré dans un style loft-chic se compose : D'un beau hall d'entrée, d'une chaufferie-buanderie, d'un WC séparé, d'une jolie salle de bains ainsi que de 2 belles chambres de 9 et 15m2. Vous trouverez ensuite une magnifique pièce de vie de 35m2 parfaitement décorée, chaleureuse et lumineuse avec un coin salon, une salle à manger avec poêle au pellet donnant sur un balcon offrant une vue parfaitement dégagée sur la campagne ainsi qu'une cuisine semi-ouverte full équipée. L'étage, en mezzanine de 27m2 et climatisé, constitue la troisième chambre mais peut également servir de bureau. Appart au 2ème (et dernier) étage d'une résidence récente, vendu avec place de parking privée. CCG, DV PVC, climatisation à l'étage, poêle au pellet, électricité aux normes jusqu'en 2040, très bonnes performances énergétiques (PEB B). Véritable petit bijou plein de charme, idéalement situé sur la commune de Le Roeulx, qui ne pourra que vous séduire par ses prestations remarquables! Absolument aucun travaux à prévoir ! Coup de coeur assuré ... Conseiller immobilier en charge du dossier : Fabian DELANNOY - 0498 74 34 78 - f.delannoy@adm-immo.be
| Référence | 4335104 |
|---|---|
| Catégorie | Duplex |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 112 m² |
| Parking extérieur | Oui |
|---|---|
| Parking(s) extérieur (nombre) | 1 |
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Air conditionné | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type d'ascenseur | personnes |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche dans le bain |
| Parlophone | Oui |
| Buanderie | Oui |
|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 9 m² |
| Chambre 2 (surface) | 15 m² |
| Chambre 3 (surface) | 27 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 35 m² |
| Cuisine (surface) | 7.5 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 5 m² |
| Transports en commun (distance (m)) | 500 |
|---|---|
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 1500 |
| Sécurité | Oui |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | B |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 138 |
| E total (Kwh/an) | 15289 |
| PEB code unique | 20160301507529 |
| Park. vendu avec unité | Oui |
|---|
