Maison - à vendre - A partir de 580 000 €
5070 Namur

PEB : C

Description

ADM IMMO vous propose à la vente cette magnifique villa de 2005 offrant plus de 220m2 habitables située dans un quartier résidentiel, face à un bois, sur les hauteurs de « Le Roux » (Fosses-la-ville). Implantée sur un terrain de 9,5 ares, vous trouverez au rez-de-chaussée: un vaste hall d’entrée cathédrale comprenant un wc séparé, une première chambre de 14,8 m2, un salon/salle à manger très lumineux ouvert sur une cuisine équipée de qualité avec îlot central et vue imprenable sur le jardin. Le bas est complété par une buanderie donnant sur un garage avec mezzanine de rangement. L'étage vous offre 3 chambres (une de 13,5 m2, une autre transformée en bureau de 14,2 m2 et la plus grande de 26,7 m2 lumineuse et traversante), une salle de bain comprenant une baignoire, une douche ainsi qu’un wc. Spacieux jardin arboré impeccablement entretenu offrant une superbe vue dégagée sur la vallée et la jolie ville de Vitrival. On y trouve également un étonnant abri de jardin maçonné de 50m2, avec mezzanine et buanderie, idéal pour s’adonner à un hobby créatif. Divers : DV PVC haut rendement, CCM avec cuve certifiée et aux normes, panneaux photovoltaïques, portail d'entrée électrique, 2X10 000litres d'eau de pluie. Véritable havre de paix en parfait état, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, construit avec des matériaux de qualité offrant un réel confort de vie. Coup de coeur assuré ! Infos et visites : Fabian DELANNOY (IPI 516.431) - 0498/74.34.78 - f.delannoy@adm-immo.be

4 1 1 1

Cocriamont 114 - 5070 Namur

Général

Référence 4839010
Catégorie Maison
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface du terrain 950 m²

Bâtiment

Nombre de garage 1
Parking extérieur Oui
Parking(s) extérieur (nombre) 1

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Nombre de sdd 1

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Equipement de base

Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 1005

Equipement extérieur

Citerne d'eau Oui

Energie

Label PEB (classe) C
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 238
E total (Kwh/an) 52557
PEB code unique 20220713016679
PEB valide jusqu'au (datetime) 14/07/32
Prendre contact pour le bien : 4839010
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